花园洋房里的“悦”景人生
露台，花园阳房的点睛之所，伸向户外的灵动触角。
青秀庭院跃层花园阳房，每户至少26平米的双层露台设计，
或连通卧室，或承接客厅，
与全景落地窗浑然一体，妙成通透舒朗佳境。
日可看闲云悠悠，夜可观繁星璀璨；
远可眺妩媚西山，近可赏婆娑花影；
静可开卷、独思、悦己；
动可聚友、谈天、舒情释怀。
自然人文风物，尽收方寸之地。
青秀洋房，优越生活从跃层开始。

居而“跃”则优
青秀庭院跃层花园洋房，以166平米室内空间为基点，
做纵向与横向的创意规划，充分延伸室内空间，成就非凡居住品质。
南北通透，全明设计，大尺度落地窗慷慨迎进更多阳光与清风。
入户花园与层层露台使室内外充分交汇，
零距离欣享蓝天、绿树、鲜花与氧气，
引人进入情景交融、物我两忘的山居境界。
青秀洋房，优越生活从跃层开始。

坐享别墅情境
开启西山优“跃”生活
青秀花园洋房，坐落于青秀庭院别墅区内，
同步别墅区稀缺自然山水、原生态景观园林，
共享优质区域配套，品质生活由此飞跃。
南拥西山，北望桃花江，占尽天时地利；
原生树植演绎情境园林，舒展辽阔人生视野；
同质别墅风格建筑对应不凡审美情趣；
每栋4户的低密跃层空间匹配不断攀升的居住品味。
青秀洋房，优越生活从跃层开始。

现在起
你将永远住在别人的企慕里
世上若干绝世风景似乎生来仅供仰慕：
多数猎奇者仅可从图画一睹芳颜；
少数乐游者不惜周折跋涉方可亲临赏阅；
而只有极少数幸运者能终生与之为邻。
青秀庭院之复式花园洋房，沐千年西山古风，
浸桃花江水之滟波，汲芦笛岩之钟灵神韵，
一枝独秀于别墅群落，
共享成熟别墅园囿的精工巧构与优异配置，
集自然人文造化于一身，卓然出世。
青秀洋房，优越生活从跃层开始。

期盼：

璨若恒星，开启100年的梦想家园

对于房子，我们找寻恒星般的历久弥新

她给予我们的不是流星般瞬间即逝的短暂愉悦，

而是由品质带来的长久自豪与眷恋，

人们把这种长久的眷恋叫做由归属感

因为家，是一座磐石、一条根

只是，

对于这一天，

需要耐心的期待……

插图建议：夜色星辰烘托案名、logo与异端感性诉求


P1、开发商背景篇：

主标：实力开发商倾情打造35万方低密度生态社区

东旺房产自1995年创建以来，

用智慧和实力建造了一座座好评如潮的知名楼盘

1996年、1998年、1999年、2000年

均被评为上海房地产销售面积百强，

并多次荣膺“新世纪品位楼盘”……

然而一切的荣耀与掌声只是昔日成就

如今

东旺房产挥师日新月异的上海西区

倾注所有心血打造一座让爱家人眷恋一辈子的世纪之城

P2、配套交通篇：

主标：成熟社区，100%无忧生活

往往，全世界的政府驻地，

必然绿树成荫、必然四通八达、必然井然有序；

往往，每一个行政中心，

总是不可避免的，成为了文化中心……

星河世纪城
位于市区副中心普陀区政府所在区域
乐购、上海体育宫、真北中学、真如中学、利群医院就在家门口，
四通八达交通线路以及规划中R3线、L1线穿梭往来，
便利生活 尽在掌握

P3、小区环境篇

主标：望水而居，户户临水的梦想之城

千百年来中国流传这样一句话：“智者乐水”

难怪连比尔盖兹都把家建在了西雅图的华盛顿湖边

今天您不必首先成为世界首富，却同样可以成为智者

星河世纪城·星月蓝湾
秉持中国古老居住哲思，依据国际人居环境理念
构筑曲水连宅、碧树盈窗的园林景观

一湾桃浦河水从小区侧畔缓缓绕城而过
一池名师精筑的星月湾在中庭盈盈静伫
执意以亲水、亲绿、亲情态度关怀每一位住户
成为繁忙都市间的温柔水乡

如诗如画、如田园牧歌
为醇美生活，
添无限柔情



P4、建筑风格篇：

主标：简约主义，100年屹立潮头

一会儿盛行欧陆风情宫廷韵味

一会儿遍地东方神秘复古情结

再然后是波西米亚和布尔乔亚

如果不断追随潮流，不免容易迷失容易疲惫

当繁华演尽，

才知道

生活真味——简单才是最美

当卸所有繁复装饰，

挡不住的，

却是这座世纪之城每一细节的无尽光芒

星河世纪城35万方低密度生态社区
秉持简约主义风格，让居住理念得到一次全新注释
不必一而再、再而三的跟随潮流
从建筑外观到居家环境改头换面
然后又一再被甩到时代风潮的后面
实力房产商东旺房产
正在为您倾情打造一座
可以舒心的住上一辈子的梦想家园

每一个细节 我们做到精益求精，每一个方案，我们做到精密策划，每一个材料，我们做到精心调选。因为我们不仅是商业，更是对建筑的执着。

如此高雅的生活，如此高尚的居所。你不为之动容吗？

看完这些广告，很想要间房子

感谢楼上的好帖

今天看到更新啦!以前都没看完,一天能看一页也不错了

上上景

用景、情来打动每一个回家的心灵的

闲逸/思绪/快乐

选择“景”的意境

建筑是凝固的音乐，景观是跳跃的音符。

“帝豪上院”精心雕琢每一寸的社区内绿

化、道路、景观小品。一切都那么自然、

那么亲切，与外界的纷扰完全隔离，闹中

取静，大隐于市。

    在家种上几株小树，栽培几盆小花，

或者泡上一壶香茗，邀上老友，在自家

  的观景阳台上，赏景、品茗、聊天——。

这就是“上景”心情乐章。

上上品

用居住的品质来实现心中的梦想

高贵/完美/和谐

选择“品”的高高在上

“在稀有的土地上创造艺术”这是“帝豪

上院”的首席建筑设计师Mr.Daveid lee

的座右铭。在市中心如此稀缺的土地上建

造出一个完美的居住院落，让居者享乐，

满足，快乐。

“帝豪上院”以现代科学的设计来安排居

室内空间尺度，让居室的每一寸，每一角

都是做到“以人为本”，经典传承。用品

质和品味来赋予建筑生命，让“上院”来

与居者沟通，从此建筑不再是简单的钢筋

水泥，而是一个包涵世人的桃园人家。

上上院

用院落阐述一种生活的方式

时尚/静宜/文化

选择“院”的生文化

“帝豪上院”传承中华建筑文化底蕴，以

“院落”的设计理念结合当代现代派的手

法，将“围合式”的中国传统建筑设计风

格出现在当代的现代派简约建筑中。用院

落静宜、和谐和庄重来塑造“帝豪上院”

的与众不同。用‘心’来做一个社区，用

历史来传承炎黄子孙对于居家的理念。

“帝豪上院”给你一个选择‘院’的体会。

地产收集/帝豪·上院

DM－B面

帝豪·上院

上游生活·人文宅院

上上居

用地段来彰显身份的特殊和品味的高度

繁华/便捷/稀有

选择“尚”的生活

“帝豪上院”占据两大商业圈百货楼商圈

和火车站商圈，繁华便捷，地段增值潜力

明显。随着洛阳的开发和发展，市中心的

居住用地稀缺性日益加剧，能够在中央领

地得到一方居室将是居住的奢望，选择上

层的生活首先选择地段的繁华。

洛阳在发展，生活在提高，居住在提升，

地段优势将成为衡量住宅档次的重要标准。

市中心永远是配套完善，交通便捷，商业

繁荣的代名词。

“帝豪上院”给你一个选择‘上’的理由。

帝豪·上院

上游生活·人文宅院

市中心

围合式院落

闹市中宁静温馨的港湾

时光倒流了

阳光安静而明亮，树荫浓密而清凉

秋千架上落着蜻蜓，墙角开着红色白色的花，四角飞榐缠着数朵闲云

东厢房里游出淡淡的茶香，低矮院墙上飘过浅浅的欢笑

回廊上的清风，把西窗下古老的书页翻开

－－－

在匆匆茫茫的时代，上院——是一个适合把时间遗忘的地方

在红尘滚滚的世界，上院－－是一个用来静养的地方

在追名逐利的年月，上院－－是一个平静的世界

一、封皮：
　　ＨＹ新城   Ⅱ期第2组团     SINCE 2003
　　27万平老区阳光美景大盘
二、十二年辉煌业绩   创新生生不息
    （略）
三、卷首：
    这样一个地方，这样一群人，平静地生活着，健康、和平、安详，心底对未来始终充满向往和希冀，生命不息，努力不止。当一种舒适的居住理想成为现实，当更多的人以简单的方式接近幸福，愈感觉到在这座迷人的新城里，人变得懒惰和悠然．．．．．．
四、27万平人居大盘  独尊老区福地
    ＨＹ新城，雄踞兴工大街繁鼎晟地，27万平方米的现代人居大盘，在这里没有孤立，有的只是互动，有的是这座新城的感知，老城区的感知，拥有同一种精神的人的感知。这里汇聚了8路、16路环、18路、21路四条主要公交线路，唯有居于此地，方能感悟便捷交通成就的快节奏的慢生活！
五、阳光 透射生活的繁华
    缤纷世界在时间中穿梭呈现，城市的面容因此而变得愈发年轻，生活中的理想居住环境和每一点便利都不能脱离人而存在。然而，在这座与商街为临、与学校为伴的宅居群中生活着的人们心里，始终觉得，那些拥有知名品牌的购物商场、风华百年的首善学区、设施完备的金融及医疗机构、触手可及的休闲娱乐场所全都是附属的，它们的价值仅在于为时代人士提供的理想居住体验。
六、美景  抱拥自然之美
    寒来暑往4余载，几十种绿植和原生树种在宏运新城与人和谐共生，来自北京的景观设计大师，把“阳光”景观搬进私属领地。乔灌并举、亭廊相间、石水相融的巧妙构思，无不诠释着 “丰盛”、“珍稀”、“灵动”、“幽雅”的品鉴感叹。
    春柳滴翠、夏风听蝉、秋叶飞舞、冬阳踏雪，每个季节都有最独特的感动，每个季节都是最好的风景。穿梭于四季之中，步履匆匆、偶尔驻足，深藏于记忆深处的足迹一一浮现，在回家的路上，边走边欣赏。
七、领略大盘魅力
    ＨＹ新城，在21万平方米的自然沃土之上展现27万平方米阳光宜居大盘的魅力，实现容积率1.18与绿化率36%的完美结合。最大42米的扩达楼间距，创造360度全景生活，让建筑为生态让步。动静分区的空间规划，用距离与空间的留白把握了生活的和谐与平衡。
八、品质  让时代之感溢于其表
    ＨＹ新城，4年潜心励志，不惜时间与工本，雕琢出内涵与外延、传统与现代的透彻思索，构成了独特的建筑物语，以一种建筑形式来叙述非语言状态的文化现象。采用前沿的暖色系装点的每栋楼体，外墙贴面砖与涂料搭配的绝妙设计组合，空间符号点、线、面勾勒出明晰的建筑轮廓，都烘托出都市新贵的成熟与稳健，淋漓展现出现代建筑的简约与凝练。
九、唯美  来自时间与成本
    ＨＹ新城的唯美，在于不惜代价，使建筑品质更上一层楼。在宏运人的字典里没有“最”字，再多的华丽都只是外表，他们真正想要的是更为深沉而有内涵的自省，唯有用建筑空间营造出一种灵魂的契合，才能够丝丝入扣地匹配业主们的鉴赏习惯。
    首层私家庭院
    在玻璃砖与防腐木精致装点的庭院护栏内，感受尽享自然景观的怡然，拥有了首层，拥有了私家庭院，就仿佛拥有了一座公园。庭院内，独种绿植，养鱼戏鸟，回归自然，享受只有远离都市才可以得到的悠闲。
    私人观景平台
   坐在客厅落地窗前观赏窗外景色固然很美，那是在观景平台没出现之前。站在观景平台之上，白昼不用出门便可拥抱阳光和空气，夜晚随时可以抬起头仰望天际，看夜空越来越远，星星越来越近。
    顶层阁楼露台
    我在顶层的家里，拥抱可以居住的全跃阁楼，露台上，春、秋季缺一把摇椅享受阳光，夏天差了一群朋友狂欢烧烤，冬季少了一场大雪，因为那样可以在自家的楼台之上堆个雪人。
    屋顶阳光天窗
    倾斜的屋面上有一扇天窗，不出家门，白天便可以拥抱太阳。夜晚，独自一人或靠着爱人的肩，躺在地板上看天上的星星和月亮。那一刻，只想时间停止，屏住呼吸，保留拥抱寂静的美。

6、唯美建筑　细节为居住营造完美的空间
　　有韵律感的建筑，就像一曲赏心的交响乐。点睛晓筑的建筑设计从一开始就与平凡保持距离，与粗糙划清界限，潜心创造自己的“个性”，来描绘生活的悠闲与尊贵。站在居住者的角度，充分考虑商业地域的特殊性和滨城人民的居住习性，户户拥有私密性的单体设计，让您体会闹市静区的生活方式，彰显个性主义的时代看法。
7、贴心关爱　细心的呵护为生活营造周到的服务
　　礼遇的贴心品质，只是一个形容词，优雅才是以微小的力量，累聚精致宅邸之美。
8、细节　生活由我定义
　　细节的合理利用与精彩组合就是――点睛晓筑之美。
　　有细节的空间才是美的，因为它为居住者考虑更多。一砖一瓦，花尽心思；一树一径，尽显智慧；每一处景观都闪耀着思想的光芒，每一处线条都散发着生活的哲学。在这里，生活是安宁的，悠然的，更是深刻的，优雅的。美是理性的感性呈现，细节是整体美感的灵魂。
9、小空间　大作为　演绎从容生活
　　自由，即随心所欲，从容有度。50――99平方米的自由户型，现于城市财富中心，物超所值。
商铺易求，地利繁旺的商铺十分少见。58――138平方米沿街商圈优越地利，席位稀少，活跃上市。
附图：图库中商网效果图。
10、实现以人为本的居住理念，建筑与人应该是一种相互取悦的关系，产生心领神会的默契，达致和谐完美。
　　闲暇，煮杯咖啡，一把摇椅，放在阳台的尽头，一曲轻音乐，日日体会繁华中的淡然，怎能品出咖啡是苦味！
11、户型是富有美感的建筑灵魂，好户型更具有自由的话语权，好似空间并不是万能的，但可以随心所欲摆布一样。玲珑户型，幽然与舒适的自由特权。从此让房子不再只是四壁的围合，微妙的空间构筑中，充满了情感的互动。
　　点睛晓筑6种自由户型，静卧繁华之上，以其特有的户型设计语言、合理用度、自由分割、创意组合，用细节阐述居住品质，描绘新路和舒适的生活。

1、点睛晓筑　大隐于市　于繁华时求淡然

2、卓尔不群　幸福因家而实现　
    一族追求纯粹生活方式的现代人，即懂得享受生活，又不铺张奢迷；即特立独行，又不标榜另类；事业有成，却不追名逐利；只在生活领域和灵魂自由中寻求最为超然飘逸的态度。
点睛晓筑，一种生活方式的取舍，在这里，我们与众不同。
3、坚持在最好的地点　让心情舒适恬淡
　　点睛晓筑，坐拥于城市腹地，卧踞兴工大街与怀仁路交汇之处，川流不息的人潮关注，印证城市的繁华。
　　居于此地，时刻感受都市之繁华，共取生活便利；
　　居于此地，远离喧嚣繁乱之纷扰，独享轻松宁静；
　　居于此地，品味入微生活之细致，尽然感受唯美人生。
4、便捷路径　立体的交通为出行营造轻松的氛围
　　点睛晓筑，绝不让生命的价值浪费在路上。
　　快捷的交通汇聚于此，1路、2路、8路、16路环、18路、21路公交车，印记城市旺角的人气热度，演绎绝版地段的经典。
5、商业支点　繁华的商业为明天营造开阔的前景
　　点睛晓筑，居于兴宫大街商圈之上游，城市精髓在此汇聚。宏运商厦、百货大楼、中百商场、宏运文化广场等大型商业机构环绕，宽阔的人生视界在于――繁华之间拥有质感生活。
　　多元化学区　知识的殿堂为孩子营造成长的乐土
艺术幼儿园、兴工小学、世纪中学、二高中、同泽高中近在咫尺，临享教育之精华，汲取智慧之养料，放缓城市之节奏，浸染文化之书香，让文化在此成为一种精神写照。
　　完善配套　生活的便利为居家营造完美的人生
环抱的的金融、医疗、餐饮、娱乐、洗浴、休闲等完美生活配套，让便利生活成为繁华中喧嚣的终结者，让居于点睛晓筑的时代人士成为优雅生活方式的引领者。

把握浪漫尺度，诠释欧式高贵品质

某天午后，阳光洒落庭院
层层退台写成优雅的张弛
错落斜顶暗含协调的精致
乳白色窗户，咖啡色墙身
经典恒久，别有韵味

欧瑞，欧式风情带点淡雅
简约浪漫追求优良品质
纯粹态度打造建筑经典

生活是一种态度
咖啡选择在某一个有阳光的午后
回归优雅的生活
充实最有态度的生活哲学

第二期

主题一

龙之城，腾现金阳

贵阳世纪城选择“龙之城”作为城市意象与向心力的源泉，在整体规划上独具匠心：
一、以“龙形”水脉为主的滨湖公园。
二、以“龙形”水脉为主轴的文化空间塑造。
三、以“太极”理念为指导的中心区布局。
四、以“三山合一、龙凤呈祥”为主导的绿地景观布局。
五、以“九子”理念为指导的簇群式住区。
龙是中华民族5000年的图腾，具有悠久历史，龙的传人是华夏儿女的统称；龙，大度威严，更映衬贵阳世纪城巨无霸地产项目的恢弘气度，龙的传说一直源远流长；龙，至尊至贵利万物，蕴涵着对贵阳世纪城业主福瑞绵延的生活和事业的美好祝愿。

主题二：世纪城，生活之城

您选择贵阳世纪城的10大理由：

超级购物中心，大贵阳的都市生活指向
五星级酒店，金阳商务新高度
高标准医院，全方位健康保障
一流精英名校，构筑孩子辉煌未来
专业物管，保驾优质生活
入户花园设计，别墅级居所
多座山体森林公园，健身休闲一举两得
200多米高西部明珠观光塔，金阳新坐标
数百亩原生林地，私属绿色大气层
豪华观光电梯，视界提升境界

第三期
2007年1月某日贵阳世纪城撼世登场
贵阳世纪城的自白：
其实我们已经默默耕耘了两年，全力以赴，一直不敢轻易打扰繁忙的您，直到这一刻，我们已经把一切做得尽善尽美，诚邀您共享我们丰收的果实。
如果说我们还有什么缺陷的话，那就是——可能就是我们给您犹豫的时间太短！我们深表歉意！

三期报纸广告分别从集团介绍，贵阳世纪城介绍，开盘信息三个方面入手，给购房者一个完整的的轮廓，排除其所有忧虑。
在广告创意上采取实事求是的直接诉求方式，因为世纪金源集团和贵阳世纪城的卖点太多，其中的任何一点都足以打动消费者。

第一期

世纪金源集团拥有17年房地产开发的光辉历史，在中国大陆已投资人民币1000多亿元，开发建设各类商品房2000万平方米，缴纳各项税费人民币已达60亿元，捐资公益事业人民币9.4亿元。世纪金源集团董事局主席黄如论先生连续四年荣获“中国慈善第一人”的称号。
在房地产开发方面，世纪金源集团以“造城” 模式成功开发的北京世纪城和昆明世纪城，创造了中国房地产规模与配套之最。
2006年，世纪金源集团携巨资转战贵州贵阳，结合在北京和昆明的成功开发经验，进一步改良、优化，并在自然景观、项目配套、建筑设计等方面大胆超越，在贵阳倾力打造中国西南又一地产巨无霸——贵阳世纪城，继续延续其辉煌的地产运营史诗。
世纪金源集团在贵阳已默默耕耘了近两年，丰收的硕果将要呈现在您的面前！

理由五：足不出户，坐享便利生活！
——皇家半岛大社区全方位配套一应俱全
好的社区离不开完善的配套,皇家半岛拥有1200平方米的双语幼儿园、6000多平米健康运动广场、1000多平米的社区商业网点和3000多平米会所，配有了老年活动中心、警务室、医务室、酒店、便利超市等便民设施，社区设有独立车库、半地下车库和地上停车位共880个，达到1：1的比例。
皇家半岛交通便利，南接密州路，北接潍河景观大道，周边分布了金融、教育、商业、文体、医疗等城市配套设施。

理由六：住进来,剩下的就交给我们了!
——智能化、全封闭，星级服务进驻皇家半岛!
大社区才能有专业的物业管理.皇家半岛是智能化社区，从刷卡门禁、智能监控到可视对讲、电子巡更，社区安全防护周密，从智能化停车、背景音乐到楼宇自控，立体智能化服务完善。
皇家半岛引进专业的物业管理公司，导入星级物业管理系统，实行全封闭组团式物业管理，从24小时保安巡逻到楼宇保洁、绿化修剪，皇家半岛的物业服务安全舒适、细致到位。

理由三：事业、家庭，皇家半岛，一个不能少！
——规模大、建筑物业、丰富档次高、住在皇家半岛，才是你身份的象征。
皇家半岛规模大，总占地面积133200平方米，总建筑面积162400平方米，是诸城首席公园社区。
皇家半岛建筑物业丰富，包括多层、高层、花园复式洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，是诸城唯一的最大的高尚复合社区。
皇家半岛档次高，拥有城市最大规模的别墅区（占地70300平方米，建筑面积为28165平方米，共88套美式别墅），也是市场上绝无仅有的别墅在售项目，曾荣获中国别墅最高奖——中国别墅节“中国经典别墅综合金奖”，是诸城高档楼盘的代表作和城市形象的新名片，住在皇家半岛就是身份的象征。


理由四：皇家半岛，引领楼市进入品质时代!
——超前设计、大景观、名企承建,皇家半岛品质绝对一流。
皇家半岛规划设计理念超前,户型实行全明设计，南北通透，户户朝阳，为业主打造健康、舒适、优雅品质的生活；立面简约时尚，色系原朴典雅，线条流畅大方，设计理念遵循了新古典主义的风格；景观注重与周边环境相结合，与实用性相结合，最大限度提高绿化面积，绿化率达到了45%，为业主营造了走近自然、亲近自然的健康空间。
皇家半岛大量采用国际名优品牌建筑产品和环保节能新型材料，由中建八局、上海磊鑫等国内实力建筑商承建,建筑施工质量有了充分的保证。

买好房子,就是皇家半岛

——你可以错过,但不可错过皇家半岛，我们给你六大理由!

理由一：住在皇家半岛，就是住在城市发展的中心！
——潍河景观大道恐龙公园段道路、绿化工程顺利完工。
其实你比我清楚，皇家半岛位于诸城密州路中段恐龙公园内，东临扶淇河，北依潍河，占据了城市发展的中心位置，诸城的城市发展在完成沿扶淇河两岸的建设后，下一步的发展方向将以潍河两岸为重点，而皇家半岛正位于两河发展的交汇地带。
理由二：公园里，潍河边，这才是您的家！
——种在公园里的房子，依水而居，景观带上的明珠
首先皇家半岛是“种在公园里的房子”，恐龙公园是诸城最大的开放式城市主题公园，占地1050亩,这里森�